Signature Bank guadagna più spazio al 1400 Broadway di ESRT
Il presidente della Signature Bank Joseph DePaulo davanti al 1400 di Broadway (Signature Bank, Google Maps, iStock)
Signature Bank suona ancora una volta il campanello dell’espansione nel suo ufficio, aggiungendo più metratura a un ampio inventario di spazio nel Garment District.
Il Commercial Observer ha riferito che la società sta aggiungendo quasi 33.000 piedi quadrati al suo spazio a 1.400 Broadway appartenente all’Empire State Realty Trust, sostenendo che il 16° piano è in locazione a lungo termine. L’espansione espande lo spazio della Signature Bank a oltre 313.000 piedi quadrati tra la 38a e la 39a ovest e occupa 11 dei 37 piani.
La richiesta di affitto per il recente ampliamento della banca non è chiara. Secondo l’Observer, l’affitto richiesto per l’ultimo contratto di locazione di 15 anni era di $ 67 per piede quadrato.
Signature Bank era rappresentata da un team di Collier tra cui Michael Cohen e Andrew Ross in affitto. L’ESRT era rappresentato dal team Newmark tra cui Scott Klau ed Erik Harris, oltre che in casa da Ryan Kass.
Questo è un disastro familiare per Signature Bank, che quest’anno sta subendo la sua seconda espansione di un edificio per uffici. A gennaio, l’azienda si è espansa di oltre 168.000 piedi quadrati, aggiungendosi a un portafoglio che all’epoca era già di oltre 112.000 piedi quadrati.
In precedenza, Signature Bank aveva ampliato la sua impronta nel novembre 2018 di quasi 21.000 piedi quadrati. L’accordo è arrivato mesi dopo aver firmato un contratto di locazione di 15 anni per oltre 91.000 piedi quadrati su tre piani dell’edificio per uffici.
Il prestatore multifamiliare ha battuto il record di utili del quarto trimestre, registrando un utile per azione di $ 4,34, in aumento da $ 3,26 nel quarto trimestre del 2020. I ricavi sono aumentati a oltre $ 569 milioni, in aumento di circa $ 419 milioni rispetto all’anno precedente. Nel frattempo, i depositi hanno totalizzato $ 106 milioni, in aumento del 40% su base annua, e i prestiti sono cresciuti fino a circa $ 65 miliardi, in aumento del 25%.
Il proprietario dell’ufficio ESRT ha diversificato il proprio portafoglio negli ultimi mesi. Il CEO Tony Malkin a febbraio ha promesso ulteriori accordi multifamiliari in arrivo per il REIT dopo aver acquistato 307 milioni di dollari di due condomini a Manhattan, aggiungendo 625 unità abitative al suo portafoglio.
[Commercial Observer] Holden Walter Warner
