Rapporto: quasi 2,6 milioni di sesti di spazi industriali nella Grande Baltimora sono stati affittati nel primo trimestre

CBRE Investment Management ha acquistato 511 Chelsea Road, uno sviluppo di 672.000 piedi quadrati ad Aberdeen per $ 94,3 milioni, nel primo trimestre del 2022. (Foto fornita)

Quasi 2,6 milioni di piedi quadrati di spazio industriale/magazzino sono stati affittati nella grande area di Baltimora nel primo trimestre del 2022, secondo un rapporto di Lee & Associates | Maryland, aggiungendo 15 milioni di piedi quadrati di spazio industriale/magazzino affittato nell’area nell’ultimo anno.

L’intermediazione immobiliare commerciale completamente integrata con sede in Columbia ha anche pubblicato dati che indicano un assorbimento netto di circa 930.000 piedi quadrati di spazio e un tasso di posti vacanti attuale vicino al 3,7% per il primo trimestre. Queste cifre per il quarto trimestre del 2021 ammontavano a 4,4 milioni di piedi quadrati di spazio affittato, un assorbimento netto di 3,7 milioni di piedi quadrati e un tasso di sfitto del 3,4%. Coerentemente con il trimestre precedente, circa 12,2 milioni di piedi quadrati di spazio sono in costruzione a livello locale.

Quasi 2 milioni di piedi quadrati di spazio sono stati consegnati negli ultimi tre mesi e le tariffe di noleggio richieste sono scese da $ 7,46 per piede quadrato a $ 7,28 per piede quadrato. Sono state completate 25 transazioni di vendita per un valore cumulativo di oltre 380 milioni di dollari. Circa 9,7 milioni di piedi quadrati di spazio industriale/magazzino sono disponibili per l’affitto a livello locale.

Le vendite industriali significative includevano l’acquisto da parte di CBRE Investment Management di 511 Chelsea Road, uno sviluppo di 672.000 piedi quadrati ad Aberdeen per 94,3 milioni di dollari. Inoltre, lo Strata Equity Group ha acquisito 1.200 E. Patapsco Ave. a Baltimora per 96 milioni di dollari.

Il contratto di locazione più grande nell’area è stato il contratto di locazione di 737.000 piedi quadrati firmato da United Safety Technology a 6301 New Cold Mill Road a Baltimora, un contratto di locazione di 430.000 piedi quadrati eseguito da Life Science Logistics a 1940 Reservoir Road nella contea di Baltimora e 307.000 quadrati metri. Presentato in affitto firmato da Hitachi Rail al 11903 Greencastle Pike a Hagerstown.

I più grandi progetti di costruzione in corso nell’area della Grande Baltimora includono l’edificio di 1,8 milioni di piedi quadrati a Tradepoint Atlantic che sarà consegnato a giugno, un edificio di 800.000 piedi quadrati a Williamsport che avrebbe dovuto essere completato a maggio e 1,2 milioni di -progetto di piedi quadrati a Hagerstown È prevista la consegna nel prossimo futuro.