SDI Online: Superbonus, le modifiche del 2024: addio al 110% e misure più severe per la rivendita immobiliare
Il Superbonus non sarà più disponibile l’anno prossimo, questa è la notizia del momento che sta generando grande interesse tra i proprietari di immobili italiani. Secondo le ultime informazioni, i lavori che inizieranno nel 2024 potranno ancora beneficiare del Superbonus, tuttavia l’aliquota sarà ridotta al 70% e non sarà possibile usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura.
Ma non tutto è perduto, perché l’Ecobonus in condominio offre la possibilità di ottenere il 75% di agevolazione in dieci anni, con meno vincoli rispetto al Superbonus. Questo è un incentivo molto interessante per coloro che vivono in condomini e desiderano migliorare l’efficienza energetica dei propri edifici.
Tuttavia, c’è una cattiva notizia per coloro che hanno già beneficiato del Superbonus. Si prevede infatti una riclassificazione degli edifici che hanno ottenuto la massima agevolazione, il che potrebbe comportare conseguenze per chi vive in una prima casa, come ad esempio un aumento del valore catastale.
Inoltre, è importante tenere a mente che la vendita di un immobile soggetto al Superbonus prima di dieci anni dopo i lavori comporterà l’imposta sul capital gain, con alcune eccezioni. L’aliquota per questa imposta sarà del 26%, lo stesso valore applicato sui titoli. Tuttavia, se sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, l’entità del capital gain potrebbe diminuire.
Un altro aspetto da considerare è che le spese rimaste a carico del proprietario per il Superbonus non sono detraibili. Questo potrebbe rappresentare un punto negativo per coloro che si aspettavano di poter recuperare parte delle spese sostenute per i lavori.
Infine, a partire dal 1° aprile di quest’anno entrerà in vigore l’aumento della trattenuta fiscale sui bonifici relativi ai bonus edilizi, che passerà dall’attuale 8% all’11%. Questo potrebbe comportare un aumento dei costi per i clienti finali, che dovranno affrontare un maggiore onere finanziario per ottenere gli incentivi previsti.
Insomma, il panorama degli incentivi nel settore edilizio sta subendo importanti cambiamenti, con il Superbonus che lascerà spazio all’Ecobonus in condominio e con nuove regole per chi ha già beneficiato delle agevolazioni. È importante tenersi informati su queste novità per poter prendere le decisioni più consapevoli riguardo ai propri immobili e agli interventi da effettuare.
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