Mount Clemens non vede l’ora di sviluppare ulteriormente lo spazio di lavoro/vivere di Artspace – Macomb Daily
(MITCH HOTTS – IL MACOMB DAILY)
I funzionari eletti di Mount Clemens e altri daranno il loro primo sguardo lunedì al sito proposto e ai concetti iniziali di Artspace Consulting, specializzato in strutture live-action incentrate su artisti locali.
I rappresentanti di Artspace Wendy Holmes e Greg Handberg individueranno la loro sezione preferita del parcheggio di Roskopp in South Gratiot Street, tra Cass Avenue e Macomb Place nella sezione del centro.
È il secondo di due progetti abitativi separati in corso presso il capoluogo di contea.
“Non ci sono stati nuovi edifici nel centro di Mount Clemens da molto tempo, forse due decenni, e questo di per sé è enorme”, ha affermato Holmes, vicepresidente senior di Artspace Advisory Group.
Holmes ha affermato che Artspace sta raccomandando alla città di costruire un edificio di tre piani, multimilionario e di 40 unità, volto a fornire alloggi a prezzi accessibili per i creativi e le loro famiglie.
Holmes ha aggiunto che la creazione di case per circa una dozzina di persone sarebbe un “punto di svolta”.
I funzionari affermano che l’iniezione di nuovi residenti contribuirà a stimolare il traffico pedonale aggiuntivo per la gamma di bar e ristoranti della città e altri negozi e fornitori di servizi.
“Pensiamo che sarebbe davvero bello in centro avere una città con questo tipo di opportunità per portare tutti i tipi di persone creative”, ha detto. “Vogliamo aiutare a far avanzare la palla”.
Nel tentativo di sfruttare la sua reputazione di capitale delle arti e dell’intrattenimento della contea di Macomb, Mount Clemens ha contattato Artspace Group chiedendogli la possibilità di portare uno dei loro progetti. I funzionari hanno affermato che il concetto di uso misto e incentrato sulle arti contribuirà a rafforzare il settore culturale della città e guiderà gli sforzi di rivitalizzazione del centro.
Le discussioni dei focus group e gli studi di fattibilità sono stati completati attraverso l’Anton Center for the Arts, che funge da agente fiduciario dello sforzo. Il centro artistico sotto contratto con Artspace ha ricevuto una sovvenzione federale di $ 750.000 tramite il rappresentante degli Stati Uniti Andy Levine, D-Berkeley, per il prossimo passo per la Fase III.
Lunedì sera, la Mount Clemens City Commission terrà una riunione di studio aziendale per vedere i risultati dei vari sondaggi e i passi successivi. Parleranno anche del pre-sviluppo, incluso il dimensionamento dello spazio, la creazione di budget e la progettazione schematica.
Altri siti considerati includevano un vecchio parcheggio della contea vicino al tribunale della contea di Macomb e l’ex sito e stabilimento balneare di St. Joseph.
L’obiettivo è aiutare gli artisti in tutta la contea di Macomb espandendo lo spazio di gallerie e studi e la programmazione artistica, ha affermato Phil Gilchrist, direttore esecutivo dell’Arts Center e co-presidente del comitato direttivo.
“Il finanziamento sarà annunciato, ma probabilmente proverrà da crediti d’imposta, sovvenzioni e entrate per costruire il nostro progetto”, ha detto Gilchrist. “Certamente speriamo di ottenere anche più soldi per mantenere l’edificio”.
La pandemia ha rallentato il ritmo del lavoro del comitato direttivo, ha affermato Gilchrist, ma il gruppo è stato comunque in grado di completare molto lavoro dietro le quinte. Ha detto che il gruppo prevede di iniziare a lavorare entro la metà del 2024 e aprire l’anno successivo.
Un secondo complesso residenziale è in lavorazione
Artspace è il principale sviluppatore senza scopo di lucro di alloggi per artisti dal vivo/lavoratori, studi di artisti, centri artistici e attività artistiche negli Stati Uniti, secondo il suo sito web.
Il suo progetto più famoso nell’area di Detroit è City Hall Artspace a Dearborn.
Quando nel 2014 la città di Dearborn ha deciso di spostare le operazioni a pochi isolati a ovest su Michigan Avenue nell’ex Automated Data Processing Building, i funzionari della città hanno venduto l’ex municipio ad Artspace per circa $ 1,6 milioni.
City Hall Artspace contiene 53 unità accanto a un annesso di 20.000 piedi quadrati di spazio commerciale che, una volta completato, potrebbe ospitare incubatori di imprese e studi di lavoro o spazi per uffici per organizzazioni non profit. Il progetto è stato gestito da Artspace, un’organizzazione senza scopo di lucro che fornisce alloggi a prezzi accessibili agli artisti possedendo e gestendo 42 edifici negli Stati Uniti con circa 1.500 unità abitative in cui gli artisti vivono e lavorano.
La pianificazione del sito di Mount Clemens fa parte della strategia generale di sviluppo economico della città, ha affermato Holmes, vicepresidente di Artspace. Ovunque gli artisti si riuniscano, ha detto, lo sviluppo economico tende a seguire.
“È importante che le persone capiscano che siamo chiamati in questa comunità, e questo non significa che diciamo che Mount Clemens ha bisogno di noi”, ha detto.
Ha detto che la durata media della residenza è di otto anni in tutti i suoi edifici e gli artisti hanno un’età compresa tra i 20 ei 70 e 80 anni. Ha detto che ha sempre liste d’attesa per le sue proprietà.
Gli amministratori affermano che gli spazi abitativi/di lavoro sono più di un semplice condominio. Hanno grandi finestre. Ingressi ampi e ampi per consentire di spostare facilmente gli oggetti dentro e fuori; Ampi corridoi, spazi di lavoro e gallerie comuni per l’uso.
Artspace costruisce o restaura siti e aderisce alle linee guida per gli alloggi a prezzi accessibili del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti nella definizione degli affitti, secondo il suo sito web.
I suoi progetti durano in genere da quattro a sette anni, ciascuno costruito per soddisfare le esigenze di una comunità specifica. I finanziamenti provengono da una combinazione di fonti pubbliche e private. Holmes ha detto che non ci sono soldi aggiuntivi per i contribuenti. Artspace afferma che i suoi progetti sono pienamente supportati e finanziati nei tempi di consegna
Nel frattempo, Edison Crossing, un complesso condominiale di 30 unità lungo North Gratiot di fronte a un parcheggio della contea di Macomb, è in costruzione sulle rive del fiume Clinton vicino a Crocker Boulevard.
È il secondo complesso di appartamenti a prezzi accessibili costruito a Mount Clemens.
Woda Cooper Companies, con sede a Columbus, Ohio, uno dei principali sviluppatori di alloggi a prezzi accessibili nel paese, sta sviluppando il progetto. Negli ultimi 30 anni, Woda ha finanziato con successo più di 11.000 unità in affitto a prezzi accessibili con agevolazioni fiscali per l’alloggio in 15 stati, hanno affermato i funzionari.
La proprietà sarà riservata ai residenti che guadagnano fino all’80% del reddito medio dell’area utilizzando il reddito medio e comprenderà 10 unità con una camera da letto e 20 unità con due camere da letto in un unico condominio di quattro piani servito da ascensore.
“Ci sono un sacco di cose eccitanti in corso a Mount Clemens in questo momento, quindi sono contento che ci siamo”, ha detto Gilchrist. “C’è molto potenziale di sviluppo e stiamo aiutando a costruire una base abitativa per aiutare le imprese a Mount Clemens”.
