Studiare le esigenze di spazio della provincia è un grande passo nella giusta direzione
Il 2 marzo 2002, quasi 19 anni fa, ci siamo lamentati: “Anche la contea si sente a corto di spazio. I tribunali hanno bisogno di più spazio, i programmi sanitari e di risorse umane sono sparsi”.
Abbiamo concluso: “Qualunque sia la sfida, è giunto il momento che sia la città che la contea dispongano di strutture efficienti ed economiche per gestire i prossimi decenni di crescita”.
Negli anni successivi, la città ha risposto con una nuova stazione di polizia, un nuovo centro civico, un ampio parco e miglioramenti al sistema di trasporto. Non contento di riposare sugli allori, sta attualmente progettando di sostituire le vecchie e fatiscenti strutture della biblioteca, le strutture idriche e comunitarie e i centri per anziani e progettando di modernizzare le sue strade del centro.
Nel frattempo, ha convinto lo stato a sostituire il vecchio tratto di legno che porta la 3rd Street sulla Yamhill per collegarsi con la trafficata tangenziale dell’autostrada 18. È impegnato a facilitare un’ampia gamma di progetti di sviluppo e riqualificazione del settore privato.
boicottare? Non tanto.
Quattro anni fa, questo ci ha spinto a rinnovare la nostra preoccupazione in un editoriale intitolato “Lo spazio del distretto richiede uno sguardo serio”.
Indipendentemente dal fatto che fosse la nostra urgenza o qualcos’altro, la contea ha risposto con un’analisi completa delle esigenze delle strutture condotta da una società di consulenza e rivista da una task force. I risultati sono stati dettagliati in prima pagina martedì e corrispondono alla nostra ricetta con T:
La contea ha bisogno di smettere di acquistare case nei quartieri del centro storico per trasformarle in uffici per il suo fiorente Dipartimento della Salute e dei Servizi Umani. Avrebbe più senso, sia dal punto di vista finanziario che operativo, sviluppare un complesso di uffici moderno e altamente efficiente in cui potrebbero essere collocati questi programmi interconnessi centralmente, preferibilmente uno con parcheggio e transito convenienti.
Questo non promette di rivelarsi economico o facile. A lungo termine, tuttavia, promette di rivelarsi più economico e più facile di una riabilitazione parziale per le vecchie proprietà ad alta manutenzione costruite per uno scopo completamente diverso sparse nel paesaggio.
Forse aveva senso tornare indietro negli anni ’80 e ’90, quando i bisogni e le risorse della contea erano molto più modesti. Ma diventa sempre meno logico mentre ci muoviamo nel ventunesimo secolo.
Una delle maggiori sfide è identificare e ottenere un sito vicino in grado di supportare un complesso di dimensioni sufficienti – 110.000 piedi quadrati, a discrezione del consulente. Per avere un’idea di cosa ciò comporti, Wal-Mart dispone di 102.000 piedi quadrati di spazio a livello singolo e la sede centrale dell’Oregon Mutual Insurance 62.000 piedi quadrati di spazio a più livelli.
La posizione dell’obsoleto e inefficiente McMinnville Community Center, una struttura di mattoni rossi di 5.000 piedi quadrati costruita come arsenale nel 1924, si adatterebbe sicuramente. La città spera di renderlo disponibile sviluppando un’alternativa in altre parti della città.
Ma difficilmente ha un parcheggio privato. Dipende dagli spazi sul lato della strada e da un parcheggio in città dall’altra parte della strada.
Il rapporto raccomandava inoltre alla contea di espandere il tribunale del centro di 30.000 piedi quadrati e rinnovare 10.000 piedi quadrati di spazio carcerario adiacente. Il posizionamento non è un problema lì, ma in un tale sforzo devono essere presi in considerazione i costi, l’efficienza, la compatibilità e l’integrazione funzionale.
La contea è in una fase iniziale qui per soddisfare le sue crescenti esigenze di spazio a lungo termine. Tuttavia, ho intrapreso il viaggio in modo sensato e ponderato, il che è un inizio molto incoraggiante per il nostro libro.
