Escambia concorda il cambiamento di zonizzazione per consentire più spazio al dettaglio in alcune aree rurali: NorthEscambia.com
Quando Dollar General ha pensato di costruire un nuovo negozio a Walnut Hill all’inizio di quest’anno, il loro sviluppatore ha avuto problemi a dividere la contea di Escambia. Giovedì, la Commissione della contea di Escambia ha approvato una modifica alla legge sullo sviluppo del territorio che renderebbe possibile tale sviluppo nelle aree rurali.
Teramore Development possiede tre proprietà sotto contratto all’incrocio tra la Highway 97 e la Highway 99A a Walnut Hill, adiacenti alla Ernest Ward Middle School, per 10.640 piedi quadrati di US$.
La proprietà è attualmente per uso misto rurale (RMU) che ha consentito locali commerciali fino a 6000 piedi quadrati. In precedenza non era prevista alcuna deroga per la realizzazione di un edificio commerciale di maggiori dimensioni.
Il BOCC giovedì ha approvato un’ordinanza raccomandata dal Consiglio di pianificazione della contea di Escambia che consente fino a 15.000 piedi quadrati nelle aree RMU con uso condizionale per qualsiasi attività commerciale, non solo un dollaro all’anno. Il procuratore distrettuale Allison Rogers ha dichiarato a NorthEscambia.com che questa clausola sull’uso condizionale significa che ogni ordine per un edificio commerciale RMU fino a 15.000 piedi quadrati richiederà l’approvazione individuale da parte del Consiglio di modifica.
Non c’erano relatori all’udienza pubblica giovedì mattina sul decreto, che è stato approvato all’unanimità 5-0 dai commissari.
Gli immobili classificati come RMU nella contea di Escambia si trovano solitamente vicino ai centri comunitari rurali e la maggior parte di essi non è attualmente utilizzata per l’agricoltura. Per una mappa della zonizzazione RMU nella contea di Escambia, vedere: Clicca o tocca qui (pdf).
Finora, il Dollar General della Ernest Ward Middle School non è andato avanti con lo sviluppo o il processo di autorizzazione.
Nella foto: una proposta di dollaro all’anno per Walnut Hill presentata nel febbraio 2021 dalla loro società di sviluppo. Foto NorthEscambia.com, clicca per ingrandire.
